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昆山市住房公积金贷款额度的标准介绍

发布时间:2021-01-22 07:14:27 阅读: 来源:电热膜厂家

张远在在昆山市的一家物流公司工作,今年25岁,自2011年大学毕业后一直在家公司工作,如今已经工作了2年。去年张远谈了一个女朋友,两人打算今年结婚。关于房子,张远打算利用公积金贷款买房,买一个100多平方米的房子。于是想咨询下:借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的?

针对张远的这个问题,借贷网的小编可以为其介绍。根据昆山市住房公积金管理中心的相关规定可知,公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:(1)按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为:借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12(月)×贷款年限(年);(2)按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的,贷款最高比例不超过住房总价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,贷款最高比例不超过住房总价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款:贷款最高比例为住房总价的50%。(3)按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款,新建普通住房每笔最高不超过50万元,二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。此外,对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工,新建普通住房每笔最高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过21万元。

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