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物业维护电梯难到位济南将统一调度电梯应急救援米保

发布时间:2019-11-22 16:39:23 阅读: 来源:电热膜厂家

物业维护电梯难到位 济南将统一调度电梯应急救援

经十路某小区电梯由于逾期不检,10日被质监部门查封,导致200多户居民接连3天无法正常使用。12日曾进行报道。由于目前电梯使用维护涉及运营方、使用方、维保方、监管方等环节,一方“脱节”可能影响电梯安全及正常使用。

经十路某小区电梯由于逾期不检,10日被质监部门查封,导致200多户居民接连3天无法正常使用。12日曾进行报道。由于目前电梯使用维护涉及运营方、使用方、维保方、监管方等环节,一方“脱节”可能影响电梯安全及正常使用。

维保公司舍不得雇人

一位业内人士告诉记者,开发商选择电梯一般不会选择最好的,而是“性价比最合适的”。物业公司虽然对电梯安全负有主体责任,但是作为企业,对电梯安全重视程度不同。

该业内人士指出,济南100多家大大小小的维保公司,技术力量、服务质量参差不齐,且有低价混战的情况,有的小公司为了中标不惜压低价格。但是物业公司处于成本考虑可能雇用报价低的维保公司。

这名人士说,质监部门推荐一个电梯维护工维护不超过30台电梯,但是如果保养费报价低,在人工成本高的情况下,维保公司雇人少,甚至有一人维护七八十部电梯的情况。“每部电梯15天维护一次,仅目测都来不及,何况有的还需要维修、换件。”

槐荫区质监局特种设备科负责人也称,开发商和物业公司是否按照规定注册登记、送检、维保,除了市民投诉,就是日常巡查中发现。但是目前该局日常负责全区电梯稽查工作的只有4人,所以主要靠开发商和物业公司的自觉。

一些物业不主动公示

青岛西奥电梯有限公司济南分公司经理刘先生告诉记者,一般而言,新小区电梯在一至两年联保期内,一般由原厂家负责。出了“磨合期”,由原厂家通过招投标形式确定第三方维保公司,每隔15天进行一次维保,并填写维保单。

据了解,成都等市已经出台规定要求电梯维保单位每月将电梯的安全状况、维护保养情况等信息在小区内向业主公示。但是槐荫区质监局特种设备科负责人称:“维保单位一般把单子交给物业,但是据我所知,济南目前没有规定一定公示,但是业主可以向物业公司要求查看。”

“开发商一般交房之后就‘甩手’,物业公司是电梯安全的责任主体,但是却不是最终的使用方,质监局负责监管,但是人力有限。”刘先生指出,各方“不同步”就会出现电梯年检不及时的情况。

业内人士指出,在物业费收缴率不高的情况下,服务质量难免打折扣,有的物业公司员工兼职干维保,甚至维保公司本身就和物业公司或者开发商熟识,凭借关系招标进来。

电梯救援将统一调度

12日,记者从济南市质量技术监督局特种设备安全监察处了解到,济南市将成立电梯安全运行监控中心,设在济南市质监局下面的特种设备研究院里。目前已经获得批准,正在筹建阶段。

该处负责人告诉记者,中心主要承担电梯故障的受理,统一调度电梯应急救援,为电梯事故的调查处理提供技术支持,通过对电梯相关数据的统计分析,掌握电梯 运行和故障状态数据,并向社会公示。“中心建成之后,申请一个类似‘12345’那样的专线,市民遇到电梯故障,就可拨打该电话求助,中心调度电梯维保单 位或者就近的维保单位,立刻进行救援。”该负责人称,这样可以最大限度地缩短救援人员赶来时间。

据了解,目前济南共有商用民用电梯24000多部。今后将为每个电梯设定一个六位数的代码,并在电梯合格证中标注,居民如果遇到电梯故障,就可以拨打专线,报出电梯代码,中心通过定位系统锁定位置,展开救援。

来源:生活日报

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