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群裕小区业主没点头同意物业就擅自出租公共停车场0

发布时间:2021-01-20 19:13:51 阅读: 来源:电热膜厂家

海都闽南网讯 入住近十年,漳州市区群裕小区第50幢楼的多名业主最近发现,该幢楼一楼公共停车场一部分被改造为一家网络实体便利店,而这一切,业主们事先并不知情。

昨日,记者调查发现,原来群裕小区的物业——雅居物业公司群裕物业服务中心将公共停车场出租给第三方。而群裕小区物业服务中心负责人称,公共停车场出租前,有经过社区居委会的同意,但居委会对此否认。

漳州市物业管理站负责人表示,群裕小区第50幢一楼的停车场属小区公共配套设施,物业擅自将其出租不合理,已责令物业公司先去征求业主意见。

业主说:物业将公共停车场出租

群裕小区是经济适用房小区,第50幢一楼是一个架空层,面积有200多平方米,多年来没人打理,一直作为小区业主的停车场。

今年1月份,业主杨女士发现,有装修工在她家楼下的公共停车场内装修,随后杨女士和多名业主多次请装修工人转告装修方,若要施工必须先经过广大业主的同意,叫他们老板前来协商,但均没有回音。

今年春节过后,第50幢一楼一侧一个面积100平方米左右的网络实体便利店已装修完工,该便利店拟在2月24日开业。几经了解,多名业主发现,是小区物业擅自将场地出租给店家的。“一楼停车场是小区的公共配套,物业无权擅自将它出租出去。”杨女士说,随后,多名业主向小区物业和市物管站反映,但目前此事还未得到妥善解决。“如果物业拒绝整改,我们将集体起诉。”群裕小区50幢多名业主说。

物业说:出租前,经居委会认可了

昨天上午,群裕小区物业服务中心工作人员说,因第50幢一楼停车场有部分场地闲置,再加上漳州市住房保障与房地产管理局提倡有条件的社区要争取配套卫生所、超市、老人活动中心、幼儿园、健身房,为此物业中心将场地出租给了第三方开便利店。“但我们有事先经过群裕社区居委会的认可,有居委会出具的介绍信为证。”群裕小区物业服务中心工作人员如是说。

对此,群裕社区居委会黄主任表示,物业将场地出租一事,事先确有告知居委会,物业拟好准备洽谈在小区内设立便民超市的介绍信后,居委会在介绍信上盖了章,但这并不意味什么。虽然去年群裕小区业委会散伙后,目前业委会的公章仍由居委会保管,但黄主任说:“小区公共配套归全体业主所有,我们没有权力代表业主。”

市物管站回应:物业擅自出租小区公共配套设施属违规

昨天,记者从群裕小区的代建单位——漳州华辉房地产公司和漳州市房管局获悉,群裕小区内配套的多个架空层,还没有办理相关产权证。

一名业内人士说,根据2007年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第三十一条规定,在购房合同中没有约定或约定不明确的地下室、底层架空等配套设施设备和公用部位权属归全体业主所有。

对于群裕小区公共停车场被出租一事,漳州市物业管理站负责人称,经查,群裕小区共有9个停车场,业主停放车辆的空间目前较为充裕,而该小区第50幢一楼原是一个架空层,属于公共设施,若要改变其用途,应当事先征求该幢楼多数业主的同意。他们已责令物业公司先去征求业主意见,目前双方还在协调中。(本网记者 林深圳)

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