电热膜厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电热膜厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

银行房贷业务收紧85折利率优惠难觅万芳

发布时间:2020-02-14 12:01:23 阅读: 来源:电热膜厂家

银行房贷业务收紧 8.5折利率优惠难觅,

记者昨日从多家银行和金融机构了解到,在 钱荒 背景下,目前各家银行的住房贷款额度普遍收紧,虽没有明确表示停贷,但是当前要申请房贷已不太容易。不仅8.5折利率优惠难觅踪影,多家银行已提高至基准利率,同时银行的放贷速度也明显放缓。

申请额度和利率均收紧

近日,一些关于银行暂停房贷的消息甚嚣尘上,记者昨日以购房者身份咨询了多家银行发现,银行虽没有明确表示停贷,但申请房贷额度和利率都有所收紧。 首套房没有利率优惠了,而且现在房贷业务做得很少,甚至基本不做了。 民生银行的客户经理对记者表示。

此前能够享受利率9折优惠的北京银行,近日也表示9折优惠难觅。记者了解到,该行首套房贷大多数执行基准利率,不过根据客户资质有可能下浮,但下浮可能性较低。农行的房贷客户经理告诉记者,近期刚下的通知,原先的利率优惠现在已经暂停,现在农行执行的是基准利率,不过根据资质不同可能在执行上略有差异。

中信银行一位客户经理透露,该行目前除北京、上海外的所有城市分行基本禁止发放基准利率以下首套房购房贷款,而在北京、上海的客户如果想得到购房利率优惠,需要成为银行理财贵宾,即月均存款达50万元以上。

此外,中行个贷经理透露,该行各个分支行执行的利率优惠标准有所差异,但目前8.5折利率几乎不存在,最低只能享受9折利率优惠。而招商银行相关人士对记者表示,目前招商银行在北京地区最低还可达8.5折,主要是针对优质客户,大多数客户仍然是基准利率。

银行放贷速度明显放缓

除了贷款利率提升,批贷时间也有所延长,浦发银行工作人员表示,从申请到房贷快则3周,慢则5-6周。个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊告诉记者,由于房贷业务利润比较低,银行已开始缩减住房贷款业务的份额,放贷就像挤牙膏一样。同时,由于目前银行业处在钱荒的大背景下,所以6月末,各家银行都放缓了放贷速度,对一些流程靠前的客户可能会加紧办理,普通客户可能比平时要慢7到10个工作日。

吴昊表示,等过了7月,各家银行划分出下半年贷款总规模,住房贷款的口子也会放开。 我预计等到7月中旬,房贷业务就能恢复正常,建议购房人错过这两周的时间。

分析

中小房企或选择降价

由于房地产行业作为资金密集型行业,明显受制于市场流动性,专家表示,虽然短期情况不足以判断大势,但是在流动性紧张的背景下,一些中小房企或选择松动房价。

上海易居研究院研究员严跃进认为, 钱荒 有助于楼市重新洗牌和行业重塑,传统的银行信贷方式将变苛刻,房企 曲线融资 手段有望得到创新。但大型房企的降价空间不应给予太多期许,因其有较好的融资渠道和承受力。中小房企或因资金压力而形成一波降价潮。

中投顾问宏观经济研究员白朋鸣也认为,房企的贷款占银行贷款较大比重,由于资金紧张,一些房企可能会出现资金链断裂的情况,尤其是缺乏融资渠道的中小房企,将面临更高的风险。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,银行资金紧张明显影响了购房者贷款,同时开发商的资金成本也将增加,这会加快开发商预售回笼资金,有望改善市场的供需。但他强调,北京房价是否下调,还要再看几个月的成交量。

标签:停贷小房利率北京放贷

(京华时报)

(编辑:地产福建网综合)

旗袍图片

美女大全

美女旗袍